Kündigung wenn mieter keine miete zahlt Startseite / Recht, Gesellschaft & Behörden / Kündigung wenn mieter keine miete zahlt Kündigung des Mietverhältnisses . 1 › blog › mieter-zahlt-miete-nicht. 2 Wenn die Miete nicht oder nicht pünktlich gezahlt wird, darf der Vermieter seinem Mieter kündigen – und zwar fristlos. Wie Sie das noch abwenden. 3 Mieter haben die Nichtzahlung der Miete zu vertreten, wenn ihnen Vorsatz oder Fahrlässigkeit zur Last fällt. Das ist der Fall, wenn sich ihnen die Vermutung. 4 Dies liegt vor, wenn der Mieter trotz Abmahnung ständig unpünktlich Miete zahlt. Eine Nichtzahlung stellt immer gleichzeitig auch eine unpünktliche Mietzahlung dar. 5 Eine fristlose Kündigung erfordert keine vorherige Abmahnung, da es sich bei der Miete um eine regelmäßige Zahlung handelt und der Mieter somit automatisch in Verzug gerät, wenn er nicht fristgerecht zahlt. Sollte es der Fall sein, dass der Mieter zwar zahlt, jedoch immer nur verspätet, kann von einer schwerwiegenden Vertragsverletzung. 6 Zusammenfassung fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug. Der Mieter zahlt für zwei aufeinanderfolgende Termine keine Miete. Abmahnung erforderlich: Nein BGB-Norm: § Abs. 2, Ziffer 3a Beispiel: Die Januar- und Februarmiete wird nicht gezahlt. Der Mieter zahlt die Miete an zwei aufeinanderfolgenden Terminen nur anteilig. 7 Auch wenn ein Mieter zwei Mal hintereinander keine Miete zahlt oder Mietschulden in Höhe von zwei Monatsmieten verursacht, ist eine Kündigung auch ohne vorherige Abmahnung möglich. Homeday stellt Vermietern verschiedene Musterschreiben für die Kündigung einer Wohnung sowie eine Vorlage für die Abmahnung selbst zur Verfügung. 8 Die Kündigung muss weiterhin an alle Mieter der z.B. vermieteten Wohneinheit gerichtet und von allen Vermietern unterschrieben sein. Eine Kündigung durch einen Bevollmächtigten ist grundsätzlich unwirksam, wenn der Kündigung keine Vollmacht angehangen wird. Gemäß § Abs. 3 BGB muss der Vermieter zusätzlich die Kündigung begründen. 9 Hat dessen Mieter seine Zahlungen von mehreren Monaten nicht geleistet, zu welchen er sich im Mietvertrag verpflichtet hat, kann ihm der Vermieter fristlos kündigen. Ein Mietrückstand kann also eine fristlose Kündigung deshalb zur Folge haben, weil es als außerordentlicher Kündigungsgrund gilt. Wird die Miete nicht bezahlt, kann eine. eine monatsmiete nicht bezahlt 10