Immobilie kaufen steuern absetzen Startseite / Finanzen / Immobilie kaufen steuern absetzen Denn im Fall von Eigennutzung sind weder der Kaufpreis von Gebäude und Grundstück noch die Grunderwerbsteuer oder die Notarkosten steuerlich absetzbar. Dennoch können Sie beim Hauskauf Geld sparen. 1 So sind betriebliche Kosten für einen Hauskauf / Immobilienkauf steuerlich absetzbar Finanzierungskosten im Zusammenhang mit Ihrem Betrieb. 2 Eigentümer dürfen 20 Prozent ihrer Handwerkerkosten, maximal aber Euro pro Jahr, von der Steuer abziehen. Angerechnet werden dabei nur die Arbeits-, Fahrt. 3 Die Absetzung für Abnutzung (AfA) ermöglicht Eigentümern von Mietwohnungen und Mietshäusern, die Anschaffungskosten steuerlich abzusetzen. Das. 4 Wer ein Haus oder eine Wohnung kauft, um diese im Anschluss zu vermieten, hat weitaus mehr Ausgaben, die er von der Steuer absetzen kann. Die Liste ist deutlich umfangreicher und enthält folgende Kostenpunkte: Anschaffungskosten. Kosten für Inserate und Werbeanzeigen. Zinskosten der Immobilienfinanzierung. Kontoführungsgebühren. Grundsteuer. 5 Das müssen Sie beim Kauf eines unbebauten Grundstücks beachten. Wenn Sie den Kauf eines unbebauten Grundstücks durch ein Darlehen finanzieren, sind die anfallenden Aufwendungen nur dann steuerlich absetzbar, wenn eine konkrete Bauabsicht vorliegt und ein Mietwohngrundstück errichtet werden soll. 6 Die Absetzung für Abnutzung (AfA) ermöglicht Eigentümern von Mietwohnungen und Mietshäusern, die Anschaffungskosten steuerlich abzusetzen. Das Modell geht davon aus, dass eine Immobilie jedes Jahr an Wert verliert. Diesen Verlust gleichen Vermieter aus, indem sie Steuern sparen. Folgende Regeln gelten für die AfA. 7 Bei der Anschaffung der neuen Immobilie können Sie als Selbstnutzer keine Kosten von der Steuer absetzen. Sie müssen folgende Kosten selbst übernehmen: Grunderwerbsteuer. Gebäude- und Grundstückspreis. Kosten für den Notar, den Makler und Grundbucheintrag. Eine Ausnahme kann dann bestehen, wenn Sie eine Riester-Rente haben. Die genauen. 8 Wer ein Haus oder eine Wohnung kauft, um diese im Anschluss zu vermieten, hat weitaus mehr Ausgaben, die er von der Steuer absetzen kann. Die Liste ist deutlich umfangreicher und enthält folgende Kostenpunkte: Anschaffungskosten Kosten für Inserate und Werbeanzeigen Zinskosten der Immobilienfinanzierung Kontoführungsgebühren Grundsteuer. 9 Wenn Sie vorhaben, das Objekt selbst zu nutzen, können Sie weder den Kaufpreis noch die Kaufnebenkosten von der Steuer absetzen. Jedoch ist es möglich, die Handwerkerkosten in einem Rahmen von bis zu Euro pro Jahr (maximal 20 Prozent der Kosten) von der Steuer zu abzusetzen (§ 35a EStG). notarkosten wohnungskauf steuerlich absetzbar 10 Eigentümer von Immobilien sind in Deutschland dazu angehalten, jährlich Grundsteuer zu zahlen. Diese Ausgabe dürfen Sie bei einer vermieteten Eigentumswohnung. 11 grundbucheintrag steuerlich absetzbar 12