Grundsteuer eigentumswechsel Startseite / Finanzen / Grundsteuer eigentumswechsel Die Grundsteuer wird nach den Verhältnissen zu Beginn des Kalenderjahres festgesetzt. · Das. 1 Bei einem Eigentumswechsel setzt das Finanzamt den Grundsteuermessbetrag gemäß § 17 Abs. 1 GrStG auf den 1. Januar des auf den Eigentümerwechsel folgenden. 2 Die Grundsteuer ist eine Jahressteuer. Bei einem Eigentumswechsel darf die Umschreibung der Grundsteuer erst dann durch das Steueramt vorgenommen werden. 3 Bitte teilen Sie dem Kassen- und Steueramt daher den Eigentumswechsel rechtzeitig mit und übersenden Sie die folgenden Unterlagen. Dies können Sie auch online. 4 Januar — Eigentümer war, hat die Grundsteuer zu entrichten. Bei einem Eigentümerwechsel ist der alte Eigentümer erst einmal weiterhin zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet. Der neue Eigentümer wird erst zu Beginn des nächsten Kalenderjahres für die Grundsteuer herangezogen. 5 Die Feststellungserklärung ist auch bei einem Eigentumswechsel von der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer abzugeben, der bzw. dem das Grundstück am 1. Januar zuzurechnen ist. In Erbbaurechtsfällen muss nur die Erbbauberechtigte bzw. der Erbbauberechtigte eine Erklärung abgeben. 6 Die Eigentümer:innen des Grundbesitzes am sind zur Abgabe der Erklärung verpflichtet. Änderungen der Eigentumsverhältnisse nach dem Stichtag entbinden also nicht von der Abgabeverpflichtung. Wer Eigentümer:in ist, ergibt sich aus dem Grundbuch. 7 Die Grundsteuer wird zu Beginn des Kalenderjahres festgesetzt (§ 9 Absatz 1 GrStG). Hieraus folgt, dass derjenige, der am 1. Januar Steuerschuldner der Grundsteuer war, für das ganze Jahr die Steuer zu entrichten hat. Eigentümerwechel für die Grundsteuer erst im folgenden Kalenderjahr. 8 Grundsteuerreform. Waren Sie am 1. Januar Eigentümerin oder Eigentümer von Grundbesitz? Dann müssen Sie bis zum Januar eine Erklärung abgeben. Im Video wird erklärt, was es mit der Grundsteuerreform auf sich hat und wie betroffene Personen ihre Erklärung dazu bei Mein ELSTER abgeben können. 9 Das Wichtigste vorab: Die Grundsteuer wird nach den Verhältnissen zu Beginn des Kalenderjahres festgesetzt. Das bedeutet: Wer zu Beginn des Kalenderjahres — also am 1. Januar — Eigentümer war, hat die Grundsteuer zu entrichten. Bei einem Eigentümerwechsel ist der alte Eigentümer erst einmal weiterhin zur Zahlung der Grundsteuer. grundsteuer ummelden formular 10 Wann erfolgt die Umstellung der Grundsteuer auf einen neuen Haus- oder Grundstückseigentümer? Sie haben ein Haus, ein Grundstück. 11 wer zahlt grundsteuer nach eigentümerwechsel 12